PRE-VENTA

Está ubicado en la mejor zona de Miraflores de fácil llegada desde la Vía expresa y la bajada de Armendáriz, y bien comunicado al centro de Miraflores. La Avenida La Paz está orientada a la bajada de Armendáriz, es un avenida corta de poco tráfico, arbolada con anchas alamedas de 6mts. en ambos lados, veredas anchas de 3mts. y bermas de 2mts. por esta razón se está inaugurando el nuevo Hotel Hilton de Miraflores a media cuadra del Edificio Pedralba.
El Edificio Pedralba tiene un amplio frente de 18mts. con jardín, donde se ingresa a un pórtico alto, y se accede a un hall con un lobby en la entrada y una recepción amplia con vista a la calle. Cada piso tiene dos departamentos y un hall de ingreso con ascensor, en los departamentos se aprovecha el frente de 18mts. por grandes mamparas para todas las sala-comedor las cuales se integran a sus balcones o terrazas. En la cocina tiene la posibilidad de integrarla con una barra al comedor, el dormitorio principal cuenta con Walking Closet y baño con tina. Cada dormitorio cuenta con closets amplios y desde sus pisos altos parcialmente el atardecer sobre el mar. También cuentan con área de servicio de baño y cuarto.

Sistema constructivo de concreto armado. Accesibilidad para personas con discapacidad. Diseño flexible de departamentos con la posibilidad de abrir un dormitorio para que sea una sala de estar, estudio, etc. Ascensores de tecnología Italiana de ultima generación, recepción y Lobby amplios, Cocina abierta o cerrada a elección Sistemas de Bombeo de agua de última generación con tanque elevado. Estacionamientos simples y dobles. Estructura Sismo resistente, sistema contra incendios, Arquitectura moderna con gran iluminación. Amplias ventanas y balcones, con acabados de madera, porcelanatos, granitos, closets y reposteros.

Unidades Inmobiliarias

Acabados Generales

• Techo
  Tarrajeo y pintura color blanco.
• Paredes
  Tarrajeo y pintura básica látex, color alabastro/hueso o similar (permite luego, personalizar la vivienda con los colores de preferencia del propietario).
• Puerta Principal
  Contra placada reforzada en madera natural.
• Puerta Interior
  Contra placada (MDF) pintada al color hueso o similar y marcos de madera.
• Ventanas
  Sistema corredizo con cristal crudo incoloro de 6mm.
• Cerrajería
  Cerradura de 2 golpes en puerta principal y simple en puertas interiores.

Electricidad

• Interruptores y tomacorrientes
  Marca Ticino o similar.
• Tablero General
  Marca Easy Tab.
• Llaves termo magnéticas
  Marca Easy Tab.
• Interruptor horario
  Marca Easy Tab.
• Intercomunicador y portero elec.
  Marca Commax o similar (1 punto).
• Chapa eléctrica
  Marca Commax o similar.
• Timbre
  Marca Ticino o similar.

No incluye luminarias (artefactos eléctricos), se instalará socket y foco en 3 o 4 ambientes como prueba de funcionamiento. El propietario equipará con las luminarias de su preferencia.

Sala-comedor

• Piso
  Madera tipo Parquetón según muestra o similar.
• Contra zócalo
  Madera ¾”x 3”.
• Mamparas
  Sistema corredizo con vidrio templado Incoloro de 8mm (Hacia la terraza, en los Departamentos que la tengan).

Dormitorios

• Piso
  Piso de madera tipo parquetón según muestra similar.
• Contra zócalo
  Madera x 3”.
• Closet
  Melamina o similar según diseño de proyecto.

Baños

• Piso/ Pared
  Cerámico de color hueso y beige, marca Celima o similar en piso y pared según diseño del proyecto.
• Sanitarios
  Lavatorio e Inodoro color boné marca Trébol (inodoro tipo one piece y lav para mesa) o similar, mesas de porcelanato o granito.
• Griferías
  Trébol (mezcladoras, ducha y lavatorio) o similar.
• Accesorios
  Toallera y papelera.

Cocina

• Piso/ Pared
  Cerámico de color, marca celima o similar en piso y pared según diseño del proyecto.
• Reposteros
  Muebles altos y bajos en melamina o similar según diseño de proyecto.
• Mesa
  De Granito.
• Lavadero
  Marca Record de una poza o similar.
• Grifería
  Marca Trébol (mezcladora de lavadero cocina) .

No incluye accesorios ni artefactos

Lavandería

• Piso
  Cerámico de color Marca Celima similar según diseño del proyecto (sólo piso).
• Lavadero
  Granito de 1 poza.
• Grifería
  Italy o similar.

No incluye terma ni accesorios como: tendal, ganchos, etc

Escalera Interior (Departamentos dúplex)

• Estructura
  Metal pintado y madera barnizada.

Áreas Comunes

General

• Techo
  Solaqueado y pintura látex color blanco.
• Paredes
  Tarrajeo y pintura de color según diseño del proyecto.
• Pisos
  Porcelanato o similar y cemento pulido en circulaciones peatonales.
• Estacionamiento
  Cemento pulido y/o barrido.
• Portero Eléctrico
  Marca Commax o similar.
• Puerta de cochera
  Metal con sistema levadizo a control remoto según diseño de Sistema contra incendios (cisterna independiente contra incendios, manguera, luces de emergencia, detectores de humo etc.)
  Medidores de agua y luz.
  Hall con baño y recepción.
  Cerco eléctrico.

Electricidad

• Interruptores y tomacorrientes
  Marca Ticino o similar.
• Tablero General
  Marca Easy Tab o similar.
• Llaves termo magnéticas
  Marca Easy Tab o similar.
• Intercomunicador y portero elec.
  Marca Commax o similar.
  Bombas (2) de impulsión de agua.

Incluye luminarias (artefactos eléctricos de iluminación) en las áreas comunes según figura en proyecto.

NOTA: La empresa se reserva el derecho de autoría en el diseño de los espacios interiores.

Click en cada plano para ampliarlo y usar las reglas de medición.